Plum, Gayrimenkul ve Tatil Ortak Mülkiyetini Nasıl Basitleştiriyor?


Herkes yaklaşan tatillerini dört gözle bekliyor. Bu harika ve tükenmişlikle savaşmak için bir reçete olabilir. Ve hata yapmayın: İnsanlar tatile geri dön şimdi Covid biraz dikiz aynasında olduğuna göre. Aslında, ValuePenguin’in araştırması, tüm Amerikalıların yarısından fazlasının gezi planlamak yakın gelecekte. Ancak, nerede kalacağınızı bulmak bir anlaşmazlık noktası olabilir. Birçokları için tatilde ortak mülkiyet çekici bir alternatif sunuyor.

Bir hafta boyunca takılmak için mükemmel yeri belirlemeyi bu kadar zorlaştıran nedir? Airbnb ve VRBO gibi sitelerin çoğalmasına rağmen, birinci sınıf bir konumda bütçeye uygun konaklama yeri bulmak her zaman kolay değildir. Birçok gezgin, paralarının karşılığında mümkün olan en iyi konaklama yerini alamadıklarını düşünür. Sonuç olarak, pek çok kişi ve aile, tatil mülkleri satın almayı veya devre mülk aramayı düşünür.

Bir Mola Vermek…Bankayı Bozulmadan

Yine de bu çözümlerin her ikisinde de sorunlar var.

Bir ev, apartman dairesi, bungalov veya turistik bir etkin noktada kabine yatırım yapmak pahalı olabilir. Bu yüzden pek çok insan tatil mülklerini kiraya veriyor. Ne yazık ki kiralamak için en kazançlı zamanlar yılın popüler dönemleridir. Buna göre, birçok mülk sahibi yoğun sezonlarda tatil evlerinin keyfini çıkarma fırsatından vazgeçiyor.

Devremülkler mutlaka daha iyi bir seçenek değildir, bu yüzden pek çok insan Devremülk birimlerinin boşaltılması toplu halde. Devre mülklerin maliyeti daha düşük gibi görünse de, çok sınırlayıcıdır.

Artı, devremülk “sahipleri” yalnızca zamana sahip oluyor. Aslında gayrimenkule yatırım yapmıyorlar. Bu nedenle, bir devremülk düzenlemesinden muhtemelen kar elde edemezler, bu da onu tomurcuklanan yatırımcılar için kötü bir seçim haline getirir.

Tatilden sonra aynı kaçamak tatile gitmek isteyen bireyler ve çiftler ne yapmalıdır? Seri girişimci Matt Williamson da birkaç yıl önce aynı soruyu kendine sormuştu. Cevabı, başlangıç ​​girişimi Plum CoOwnership’in tohumu oldu.

Gerçek Tatil Mülklerine Sahip Olmak İçin Modern Bir Cadde

Williamson, Plum’u tatilcilerin “Nerede kalmalıyız?” bir ortak mülkiyet anlaşması yoluyla kalıcı olarak rollercoaster. Mülkiyet ortak mülkiyeti tam olarak göründüğü gibidir: Birkaç kişi veya çift birlikte tek bir mülk satın alır.

Örneğin, dört arkadaş tek tek sahildeki kulübeleri satın almak isteyebilir. Ancak her bir arkadaş en fazla 250.000$’a kadar ev satın alabilir. Harika bir manzaraya sahip olmayı bırakın, dalgaları duyacak kadar yaklaşmak için bu yeterli değil.

Ancak birlikte çalışırlarsa, 1 milyon dolar aralığında listelenen mülkleri satın alma gücüne sahip olurlar. Bu tür üst düzey bir mülke yatırım yaparlarsa, tasarruf ederken her biri orada yılda 13 hafta geçirebilirler.

Sadece gayrimenkulün mülkiyetini paylaşmakla kalmıyorlar, aynı zamanda sevdikleri bir yerde kalacakları bir yerleri var. Ve zamanları için üçüncü taraf bir varlığa ödeme yapmak yerine mülkün tamamına sahip olurlar.

Elbette ortak mülkiyet yeni bir kavram değildir. Aslında, 2 milyonun üzerinde ortak mülkiyetli tatil evi var. Yine de tatil evleri satın almakla ilgilenen gruplar için göz korkutucu görünebilir.

Ne de olsa, bir ortak mülkiyet grubunun nasıl kurulacağı, doğru emlakçının nasıl bulunacağı ve adil kullanım programlarının nasıl ayarlanacağı da dahil olmak üzere birçok husus vardır. Williamson’ın buluş platformu Plum, ortak mülkiyetin önündeki en büyük engelleri kaldırmayı ve tatil mülkü sahipliğini ilgilenenler için uygun hale getirmeyi amaçlıyor.

Tatil Mülkünün Ortak Mülkiyetini Kolaylaştırmaya Yönelik Plum Yaklaşımı

Gelişmiş teknolojilerle desteklenen Plum, gelecek vadeden ortak sahiplerin yazlık ev hayallerini gerçekleştirmeleri için fırlatma rampası görevi görüyor.

Bireyler, yolculuklarına başlamak için ücretsiz olarak Plum hesapları oluşturabilir. Akıllarında bir grup yoksa, diğer emlak yatırımcılarının kendilerine katılması için reklam verebilirler. Plum aracılığıyla bir grup oluşturulduktan sonra, sitenin sezgisel sistemi grubu ortak sahiplik sürecinde yönlendirir.

Aşağıda, Plum’dan yararlanan ortak sahipler için yalnızca birkaç avantaj bulunmaktadır.

1. Ortak sahiplik grupları, Plum aracılığıyla LLC olabilir.

Ortak sahipler, dışarıdan yasal yardım almak yerine, Plum’un bir LLC kurmalarına yardım etmesine izin verme seçeneğine sahiptir. LLC daha sonra mülkün resmi olarak sahibi olan varlık haline gelir.

LLC desteği, bireysel sahipleri korur ve deneyimi daha güvenli ve tatmin edici hale getirir. LLC statüsü, tüm LLC üyeleri için şeffaf olan ortak bir banka hesabı oluştururken de daha verimli hale getirir.

Plum, yalnızca birkaç üyeye fon transferi için erişim verilmesini tavsiye etse de, aylık hesap özetlerine ve tüm işlemlere tam ve şeffaf erişim herkes tarafından erişilebilir olmalıdır.

2. Ortak sahipler, Plum’da olmazsa olmazlarını ve pazarlık edilebilirlerini özetleyebilir.

Mülk ortak sahiplerinin ev kurallarından bakım programlarına kadar her şeyi ana hatlarıyla belirtmesi çok önemlidir. Bu ne kadar erken olursa, uzun vadede daha az sürpriz olması muhtemeldir.

Plum sistemi, tüm sorumlulukları müzakere etme sürecinde grupları yönlendirir. Nihai sonuçlar bir belgede düzenlenir. İdeal olarak, yanlış anlama olasılığını azaltmak için belge bir tatil mülküne teklif vermeden önce oluşturulacaktır.

3. Ortak sahipler, mülkleri masaya getirebilir veya Plum’da arama yapabilir.

Williamson, ortak mülkiyeti derinlemesine araştırmaya ilk başladığında, bazı kişilerin zaten tatil mülklerine sahip olduğunu fark etti. Ancak ipotek ödemeleri, vergiler vb. için ayda daha az harcamak üzere mülkü hisselere bölmekle ilgileniyorlardı.

Plum, bu tür sahiplerin ortak sahiplik grupları oluşturmak için başka sahipler aramasına izin verir. Aklında bir mülk olmayan gruplar için, Plum’un sitesi bir emlak arama özelliği sunuyor. Ek olarak Plum, ortak mülkiyete uygun emlakçılar ve ortak mülkiyet gruplarına satış yapmakla ilgilenen borç verenler önerebilir.

4. Kullanıcılar mülk mali yönetimi için Plum’a güvenebilir.

Bir mülke yatırım yaptıktan sonra, ortak mülkiyet gruplarının mülkün sorunsuz çalışmasını sağlamak için her türlü nedeni vardır.

Plum, orijinal finansal projeksiyonuna bir rezerv fonu dahil ederek bunun olmasını sağlar. Her ay, ortak sahipler yedek fona belirli bir miktar para akıtır. Bu şekilde, fon büyüyebilir ve rutin ve acil durum bakım maliyetlerini destekleyebilir.

Sonuç olarak, mülk daha iyi durumda kalır ve ortak sahiplerin daha az bütçe dışı gideri olur.

Tatil Amaçlı Mülk Satın Almakla İlgilenen İnsanlar İçin Bir Erik Geleceği

Plum daha yeni piyasaya sürülmesine rağmen, oldukça fazla dikkat çekti.

Son zamanlarda Plum Entrepreneur’s Elevator Pitch’te yer aldı göstermek. Sonuç, Netflix’in eski CEO’sundan 175.000 $’lık bir yatırım oldu. Williamson ve ekibi, sitenin kullanıcılar için avantajlarını daha da geliştirmek için yatırım dolarlarını kullanmayı planlıyor.

Bu arada Plum, insanlara nihayet daha az stresle yazlık ev sahibi olabilmeleri için çekici bir yol sunuyor. Ne de olsa stres, seyahatin olması gereken şeyin tam tersidir! Plum ile herkes tatilini sadece sevdiği değil aynı zamanda sahibi olduğu evlerde dinlenerek geçirebilir.

Öne Çıkan Resim: Pixabay; peksel; Teşekkürler!

brad anderson

brad anderson

ReadWrite’ta Genel Yayın Yönetmeni

Brad, ReadWrite.com’da katkıda bulunulan içeriği denetleyen editördür. Daha önce PayPal ve Crunchbase’de editör olarak çalıştı. Brad’e readwrite.com adresinden ulaşabilirsiniz.



Kaynak : https://readwrite.com/vacation-co-ownership/

Yorum yapın